Archiwa tagu: zalety inwestowania w nieruchomości

12 powodów dla których warto inwestować w nieruchomości

Mam taki plan – aby zacząć od tematu, który wydaje mi się że powinien być poruszony jako jeden z pierwszych -s koro ma to być blog o inwestowaniu w nieruchomości – to wydaje mi się, że dobrze byłoby zastanowić się nad plusami inwestowania w nieruchomości.

Być może nie wymienię wszystkich plusów związanych z nieruchomościami – dlatego chętnie w komentarzach przeczytam każdą Wasze propozycje.

A na teraz lista zalet nieruchomości które ja widzę.

  1.  Są realne, fizyczne, można je dotknąć – mają tę przewagę nad akcjami, czy jednostkami uczestnictwa funduszy inwestycyjnych, że je po prostu widać, czuć a nawet słychać :). Nie są abstrakcją. Są rzeczywiste i właściciel mieszkania nigdy nie ma problemu ze zdefiniowaniem czego właścicielem jest. Każdy wie co to jest i do czego służy
  2. Są potrzebne – każdy – włącznie z kilkuletnim dzieckiem jest Ci w stanie powiedzieć do czego służy dom i dlaczego jest pożądany praktycznie przez każdego człowieka. Co więcej – potrzebę posiadania schronienia i miejsca gdzie wychowa się dzieci – bez trudu znajdziemy także wśród zwierząt. Dają poczucie bezpieczeństwa i są równie potrzebne co woda i żywność. Mieszkania są  praktycznie na samym dole potrzeb piramidy Maslowa – co oznacza – że każdy chce je mieć. Można powiedzieć że instynktownie dążymy do posiadania własnych czterech kątów :). A skoro jest problem – to powinni też być ludzie – którzy są go gotowi rozwiązać
  3. Praktycznie każdy egzemplarz jest jedyny i niepowtarzalny –  dla ścisłości – mówię o rynku wtórnym 🙂 Dlaczego jest to zaleta? Ponieważ nikt po obejrzeniu Twojej oferty nie poszuka identycznego mieszkania w identycznej lokalizacji z niższą ceną o 20% na Allegro. Jeśli spodoba mu się Twoje mieszkanie – będzie musiał zwrócić się własnie do Ciebie by je kupić 🙂 To sprawia że nie ma jednej ściśle określonej ceny za Twój produkt – bo tylko Ty taki masz i cenę można negocjować – zarówno w górę jak i w dół
  4. Masz realny wpływ na wartość mieszkania. Pokaż mi obligacje, akcje czy nawet sztabkę złota, na której wartość masz wpływ jako pojedynczy człowiek na rynku. Zakładam też, że masz zaledwie jedną jedyną sztukę danej pozycji na całym rynku. A mając jedno mieszkanie możesz je pomalować, odświeżyć, generalnie wyremontować, zawołać kogoś do home stagingu. Jesteś w stanie podnieść jego wartość i to kolejna zaleta nieruchomości nad innymi inwestycjami
  5. Możesz je mieć nie mając pieniędzy. Jeśli masz odpowiednią zdolność kredytową – każdy bank z przyjemnością pożyczy Ci na kupno mieszkania pieniądze. A teraz idź do banku i powiedz że chcesz pożyczkę – bo własnie zamarzyło Ci się, że będziesz grał na giełdzie. Jeśli dostaniesz kredyt – na pewno nie będzie na tak korzystnych warunkach jak kredyt na mieszkanie i na pewno nie dostaniesz go na taką kwotę jak na kupno mieszkania. Ponadto doradca szybko Ci powie – lepiej niech Pan napisze, że ten kredyt to na cele konsumpcyjne na przykład
  6. Jest ich ograniczona ilość. Statystycznie rzecz ujmując – ludzi na Ziemi z roku na rok przybywa – natomiast wielkość planety jest cały czas taka sama. Nie można dorysować sobie hektara ziemi żeby postawić na nim dom. A skoro jest ich za mało – zawsze będą dobrem pożądanym – bo limitowanym. Być może ktoś stwierdzi – i co z tego że ludzi przybywa – jak Polaków w Polsce jest coraz mniej. Ludzie wyjeżdżają poza granice, coraz mniej się nas rodzi i tak dalej. A moim zdaniem – często Ci co wyjechali – dalej chcą do Polski wrócić – i kupują w Polsce mieszkania czy stawiają domy. Ponadto miejsce Polaków zajmują ludzie innych narodowości. Dzisiaj Ukraińca można spotkać na praktycznie każdym rogu. To samo przedstawicieli innych narodów. I tak jak Polacy potrzebują mieszkania czy domu. Więc obrót nieruchomościami w dalszym ciągu jest i to dalej jest produkt, którego ludzie potrzebują
  7. To najlepiej poznany produkt inwestycyjny. Możesz nie wiedzieć co to są akcje czy obligacje – jednak bez trudu powiesz mi co to jest mieszkanie i jak można na nim zarobić. Nawet będąc totalnie zielonym w temacie. Instynktownie wiesz, na czym polega inwestycja i co trzeba zrobić by zarobić. Oczywiście inwestowanie w nieruchomości aż takie łatwe nie jest. I zamiast intuicji przydałaby się potężna dawka wiedzy. Ale jeśli masz pieniądze czy tylko zdolność kredytową i odwagę – teoretycznie możesz inwestowanie w nieruchomości rozpocząć z marszu. Moim zdaniem (dodam że bardzo subiektywnym i wbrew pozorom całkiem spora grupa osób tak zaczynała) zaryzykujesz znacznie mniej niż podczas gry na giełdzie również będąc totalnie zielonym.
  8. Możesz inwestować w nieruchomości  po godzinach. Nie musisz poświęcać tego co robisz aktualnie – pracy, rodziny by rozpocząć  inwestowanie w tej branży. Wręcz odwrotnie – dalej możesz robić to co robisz i na tym zarabiać – a nadwyżki lokować w nieruchomości – by przynosiły kolejne pieniądze, dzięki czemu…
  9. Są źródłem dodatkowych dochodów. Dzięki mieszkaniom masz możliwość dywersyfikacji metod zarabiania. I to znacznie bardziej pewnie i przewidywalnie niż na przykład na rynku akcji. Są to bezpieczne sposoby pomnażania majątku, a jednocześnie o znacznie wyższej stopie zwrotu niż inne bezpieczne produkty proponowane przez banki.
  10. Są odporniejsze na kryzysy rynkowe. Nie ma pojęcia krach na mieszkaniach. Natomiast o krachu na giełdzie każdy słyszał. Owszem cena mieszkań może spaść.Jednak nie zdarzyło się by spadła kiedykolwiek do zera – tak że jego właściciel traci wszystko. A na giełdach już tak bywało. Nawet w czasach kryzysu mieszkanie ma realną wartość, a straty nie są tak spektakularne jak podczas pęknięcia bańki giełdowej. Dodatkowo – nawet jeśli wartośc mieszkania spadnie – dalej można czerpać
  11. Nie przeterminują się. Jeśli o nie dbasz, wykonujesz remonty i niezbędne naprawy – mieszkanie w dalszym ciągu spełnia swoją funkcję. Nie ma określonego terminu przydatności, po którym należy je wywalić. Nawet zniszczone lokale można naprawić i  uratować, a co ważniejsze dalej czerpać z nich korzyści
  12. Masz wpływ na optymalizację zysków – i to zgodnie z prawem 🙂 To temat na osobne wpisy – więc nie będę go tu rozwijała 🙂 Ale masz więcej możliwości niż w przypadku kupna i sprzedaży akcji czy zysków z lokat.

Ciekawa jestem czy zgadzasz się z moimi argumentami, czy też wręcz odwrotnie – uważasz że mieszkania wcale nie mają tyle plusów jeśli chodzi o inwestycje. Dlatego jeśli tylko masz ochotę – proszę napisz w komentarzu co o tym myślisz.

Dziękuję Ci również za poświęcony czas. Jeśli uznałeś go za wartościowy – sprawisz mi radość dzieląc się nim 🙂